中介看房要收費用嗎

中介看房不要收費用。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作為服務佣金的。

1、注意房子的產權問題是否齊全：如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現，比如，曾經開發過什麼樣的房子，是否都下證了?現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期;一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。

2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面：大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利於簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。

3、買二手房儘量找規模較大的中介：小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過十來萬，怎麼保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能佣金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。

1、行情調查

收集、調查、徵詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的資訊釋出活動等。

2、使用狀況調查

收集、調查、徵詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、牆、地、門、窗及裝置等是否需要檢測或修復;裝置轉讓價格及有關費用是否結清;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、權籍調查

向房地產交易調查、徵詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

4、確定成交意向

陪同雙方當事人實地踏勘房屋、裝置、環境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文字，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產權過戶

雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。