中介買新房會收中介費嗎

通過中介買新房一般不會收中介費。很多人覺得只要通過中介成交就要給中介費，但其實新房業務和二手房不同，二手房中介賺取的是買賣雙方的中介費，而新房中介則賺取的是開發商的服務費。也就是說，通過中介買新房，佣金是開發商給中介公司，購房者自然就不用出中介費了。

1、規避潛在的購房風險

我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

2、節約時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

3、可以參加團購活動

找中介買新房，通常都能夠享受到團購價的。前面也已經說到，中介作為開發商分銷的渠道，能幫助樓盤以更快的速度賣出去，完成去化。開發商往往會給到中介方價格更低的內部團購價，這是直接去售樓部拿不到的。這種營銷模式和網上團購是一樣的道理，也可以簡單地說是薄利多銷。

4、代理可幫你與開發商談判

如果你在買房的時候直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，中介代理機構一定盡全力為你申請到儘可能大的折扣。