買房子為什麼要收入證明

買房子需要收入證明主要原因是銀行需要貸款者能夠有足夠的還款能力，提供收入證明之後，銀行就可以根據收入證明上的內容進行評估，所以收入證明是個人貸款授信受理調查和評審決策的重要依據之一。個人收入證明包括工資、養老保險繳費影印件、自有房產證明、私家車輛證明等，一切可以證明自己資產的材料。

1、減少貸款額度

收入證明不夠，說明每個月不具備償還貸款的能力，這個時候可以選擇增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對首付的要求也降低了，貸款審批通過的概率也就變高。

2、夫妻共同申請貸款

對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。

3、兼職收入補充

現在的人除了主業之外，往往還有副業，也可稱為兼職。目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。因此可以提供兼職的收入證明，來提高整體收入證明。

4、提供擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保範圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關係會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

1、要注意收入證明的額度

收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款稽核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。

2、收入證明上的資訊要準確

貸款銀行會對申貸者提供的收入證明進行核實，若是資訊不一致的話，不僅貸款難以通過，而且有可能涉及法律責任，主要因為這些資訊都需真實有效，並且與徵信報告也是息息相關的。