買房不通過中介行嗎

行，買房可以不通過中介。但是，購房的時候，由自已提供各種資料、去很多部門簽字蓋章。1-2天完全辦不完，既消耗精力又耽誤時間。而支付一定的費用，中介就能幫我們把這些事兒辦了。所以，如果購房者有時間可以自己去辦理，如果沒有時間那麼就委託中介代辦吧。

1、買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三諮詢。看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間。

2、在確定買房子找中介之前，要揭開賣方和房屋的面紗，憑藉身份證到房產交易中心查詢房屋的真實資訊，瞭解房屋的狀況及產權人的資訊;再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。

3、確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。很多中介都有統一格式的合同，在籤合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。

1、在選擇中介公司的過程中，要著重考慮中介的品牌和信譽，一般人氣較高的品牌房地產中介公司，都有比較嚴格的內部管理機制以及信用體系。

2、從另一角度來說，公司的規模越大，其資金實力也就越雄厚，操作也越趨向於規範。而且其資源管理網路系統就更加完善，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶資訊和房源資訊，能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求，為客戶提供快速、好的服務。

3、正規的機構都會以國家相關政策為準明碼標價，並按合理的標準收費，消費者也可以通過貨比三家的做法多去了解其他同行中介的收費標準與模式，以便更好地瞭解行情。