買房子不通過中介怎麼找房源

買房子不通過中介的話，購房者可以通過一些樓盤網站來查詢房源資訊，目前互聯網上有很多樓盤網站，購房者可以通過這些網站先了解所在城市的樓盤房源資訊，確定樓盤地址，自己實地去檢視房源資訊。這種方式對於新房更實用，如果是買二手房的話，購房者還可以通過身邊朋友，或是到了解到的樓盤門衛處諮詢瞭解二手房房源資訊。

1、注意產權

不通過中介公司買房的話，購房者自己找的房源房屋產權可能就不是那麼清晰，這種情況下，購房者自己就要多花點時間去辦理核查房子的產權了。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，這種房子一旦交易就很容易出現房產糾紛的問題，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，而另一方不同意的話，房屋買賣就無效了。

2、注意合同內容

如果是自己購買房子的話，房屋買賣合同通常都是雙方自己擬定的，這種情況下就可能會出現無效合同或者是權利與義務不對等的合同，所以簽訂購合同的時候大家也要注意細看。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那麼其中一方的權益就容易受到損害，針對購房合同中的每一項條款，購房者都需要仔細閱讀和理解。

3、注意貸款風險

如果是貸款購買房子的話，並不是誰都有十足的把握能夠申請下來銀行貸款的，所以購房者還需要考慮帶貸款不成的問題，現二手房交易中，銀行多隻與有合作關係的中介機構進行貸款，自己申請銀行貸款的話，很容易出現流程複雜，貸款打回的情況，如果因為貸款辦理不到導致交易無法進行，那麼責任的劃分也要在合同中約定清楚。