房貸退稅與契稅退稅是一回事嗎

房貸退稅與契稅退稅不是一回事，房貸退稅是指進行個人所得稅彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。契稅退稅是對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅，或者對於多繳納契稅的購房者，退還多餘繳納的契稅。

1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房貸退稅計算公式：

若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅;

若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

1、根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。

3、申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃檯辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。