個人房產契稅退稅條件

(1)本地居民在購房1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅，退還。

(2)本地居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房產稅退還。

(3)對於本地人，您的首套房是不徵收房產稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房產稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅;

(4)對於非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，並在上海工作生活，已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。

1、持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

(1)房產證

(2)繳納房產稅稅單

(3)所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

(4)本地居住證

(5)原來的餘現在的個人住房房產稅認定通知書(買房的時候交易中心給過我們)

(6)重新認定查詢結果(交易中心辦理)

(7)本地居住證有效情況滿三年核查結果(交易中心幫我們核實的)

(8)一張本地農業銀行卡(必須知道開戶銀行)

(9)結婚證備註：上面所有證件查原件留影印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證(一個人的就可以)寶寶的出生證明最好影印四份肯定夠用了。房產稅稅單影印一份，農業銀行卡影印二份。

2、辦理退稅流程

(1)納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局視窗申請退稅;

(2)視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑;

(3)到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交影印件給人民銀行);

(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;

(5)到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑;

(6)到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑;

(7)到人民銀行國庫科審批;

(8)人民銀行審批通過，通知地稅局視窗，其後由地稅局視窗專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。