房屋契稅退稅是什麼意思

買房退契稅是對在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅，具體退多少需去當地相關部門諮詢。

1、實測面積與預售面積誤差導致多繳契稅的，可退回契稅：辦理房產證時，會檢查房屋面積。如測量的面積與預售面積存在特定的誤差，導致房屋價格的變動，納稅人多繳稅款時，可以憑房產證明的原件和開發商的退房證明到稅收視窗申辦退稅。

2、符合稅務總局關於申辦期房退房手續的情況：假如雙方已簽署買賣房屋合同，但因為各類原因無法完成交易，假如買方已按照規定繳付契稅，則需要在申辦期房退房手續後退還已繳付的契稅。

3、重繳契稅的，可以退回契稅：房屋買賣所有權轉讓，如同一戶主繳納兩次契稅，重繳契稅的，可以到稅務局申辦退回契稅。

4、繳納契稅後不能變更產權的，可以退回契稅：納稅人在申辦產權變更前到契稅所繳納契稅，然後到房屋管理部門申辦產權變更手續時，未經准許和明確規定不能申辦產權變更的，可以申請退回契稅。

1、受理、考查。徵收機關確認報送資料統統後,應就地受理退稅申請,並考查納稅人填寫的表格能否契合請求。

2、核准。經查實,對環境失實的,經辦人形成退稅定見,報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時,轉國庫處後在10個工作日內打點結束退稅手續。不契合退稅前提的,徵收機關應及時做出理解答覆和註釋。

3、對退還區域性稅款的,納稅人持已核准的《契稅退稅(款)申請審並開具完稅證後,經辦人再開具退稅憑證,打點退稅手續。

4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請考查表》(第1聯)等退稅資料裝訂好,每半年交檔案打點人員歸檔。