租房退稅和房貸退稅衝突嗎

房貸退稅和租房退稅是衝突的，租房退稅需要職工在沒有住房的情況下產生租房租金支出才可以辦理。而辦理房貸退稅的時候職工都是已經有住房了的，只要是購房合同網簽了就算是名下有房，這種情況下已經不符合租房退稅的條件了。所以租房退稅和房貸退稅兩種之間是不能同時實現的，具體怎麼操作可以有個人覺得，不過最好不要因為退稅的問題錯過了購房時機。

買房退稅一般十五到二十個工作日能退下來。

房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開稽核，大概花十五到二十個工作日左右就會出稽核結果。而在稅務稽核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。

而在此期間，納稅人可以隨時在手機個人所得稅APP裡查詢退稅進度，通過首頁的綜合所得年度彙算欄目的查詢進度選項即可檢視。

房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

1、每月按1000元標準扣除

從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個

使用者在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

3、必須是首套房

使用者在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度裡仍然在還貸。