房貸退稅退的是什麼稅

房貸退稅退的是什麼稅的答案是：個人所得稅

從特定稅種上說,‘房貸退稅’是真的,但需明確,這裡退的稅是‘個人所得稅’,而非購房時所繳納的契稅。且要享受退稅,需要符合一定條件。”據稅務視窗工作人員介紹,“房貸退稅”指的是在進行年度個人所得稅彙算時,若在這一年度中繳納過個人所得稅,且有首套住房貸款,滿足個人所得稅房貸專項附加扣除的,方可申請退稅。

1、必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度裡仍然在還貸。

2、滿足個人所得稅納稅人條件：

（1）月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得稅的交稅基礎；

（2）用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

3、使用者只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

1、下載個人所得稅APP，註冊登入，進入首頁點選“我要辦稅”。

2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款資訊，選擇2021年。

3、準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人資訊及貸款資訊。

4、提交資訊，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一週就會退到你留的銀行卡上。

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。

總之，房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少。

房貸退稅支援線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：

1、開個人所得稅APP，點選右下角個人中心登入註冊;

2、點選我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入;

3、選擇住房貸款利息;

4、選擇2021年;

5、準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);

6、填寫個人基礎資訊及貸款資訊;

7、提交資訊，確認應退稅額;

8、繫結個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。