什麼是購房契稅

購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。個人轉移房屋所有權應繳納契稅的範圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。

房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：

1、以房屋權屬作價投資、入股;

2、以房屋權屬抵債;

3、以獲獎方式承受房屋權屬;

4、以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2022年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。

2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

買房契稅一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。根據《契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。