住房契稅什麼時候交

買房契稅一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。根據規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，並且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

1、對號入座，開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。

3、提交納稅申報

備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。最後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本資訊

稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費

簽好字後，就進行最後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。