購房契稅可以代繳嗎

購房契稅可以代繳，辦理購房契稅需要提交以下材料：

1、商品房買賣合同原件和影印件;

2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件;

3、購房人身份證原件和影印件(單位提供組織機構程式碼證原件和影印件);

4、購房人委託他人代辦契稅的，提供委託書原件和代理人身份證原件和影印件(委託書需本人簽名、按指印)。

1、申報

納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報表》可直接登入當地地稅局網站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。

2、初審

受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，並指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

3、繳納稅款

(1)將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具稽核意見，製作《房地產交易納稅申報稽核表》;

(2)將經審批的《房地產交易納稅申報稽核表》的計稅資料交納稅人進行簽章確認;

(3)將蓋有地稅部門徵收章的《房地產交易納稅申報稽核表》傳遞給開票人員;

(4)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。

2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。