每當您購買房屋時，根據付款時的政策繳納契稅。如果2022年交契稅，按照2022年契稅政策繳納。即使是10年前買的，開發商到現在還沒辦完手續，按照最新政策交.
2022年契稅徵收標準：
1、首套房契稅是2021年新政策，如果個人購買家庭唯一的房子（家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率徵收；面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
2、第二套房屋契稅是2021年的新政策，個人購買90平方米以下家庭第二套改良房屋的，減按1%的稅率徵收契稅。面積超過90平方米的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭二套房改善房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房；
3、納稅人申請新的稅收優惠申報政策。 2021年契稅新規定下申請稅收優惠的納稅人，申請稅收優惠的，由購房所在地的房地產主管部門根據納稅人的申請或授權出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果。 ，並及時將查詢結果和相關房屋資訊傳送給稅務機關；
暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應當向稅務機關提交家庭住房實際數量的誠信保證書。善意保證不屬實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵管法》的有關規定處理，並作假記錄。納入個人徵信系統。房地產主管部門應當按照方便快捷的原則，及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關在規定時間內完成納稅人提交的稅收優惠申請。有限的時間。
首套房支付規定如下：
1、個人購買普通房屋，且該房屋為家庭唯一房屋，且購買的普通商品房面積小於90平方米（含90平方米）的，契稅在1%；
2、面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的單位，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二套房支付規定如下：
購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業投資性房地產（商鋪、寫字樓、商務公寓等），按3%的稅率徵稅。
不是。
契稅只需要繳納一次，而不是每年繳納一次。契稅是指不動產（土地、房屋）產權轉讓時，根據當事人簽訂的合同，按照房產價格的一定比例，一次性向新的所有人（產權接收人）徵收的一種稅款。並改變了。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他證件之日。具有土地和房屋所有權轉讓合同的性質。
除非雙方另有約定，一般而言，契稅應由買方支付。房產證由開發商辦理的，由買受人交給開發商，開發商再將其移交給物業登記管理中心。如果辦理房產證，直接到產權登記管理中心繳納契稅。
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