房貸提前還款需要什麼條件

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，才可以提前償還部分貸款或全部貸款。

2、大部分銀行對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意。

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

1、不願揹負貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過大生活壓力的人，只想過平淡舒適的日子，關鍵是無債一身輕。買房子本來就是為了改善自己的生活環境的，如果因為貸款的問題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處於還貸初期

由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，而越往後，所還的貸款利息就越多。所以對於處於貸款初期的朋友來說，這個時候所還的貸款利息還不是很多，這個時候提前還貸就能節省很大一筆利息了。如果購房者手頭有閒置資金的話，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、房貸利率處於上浮中

房貸利率上浮的話，代表購房者需要換的貸款就增加了，大家不要看商業銀行貸款基準利率下調了，如果你的貸款利率沒有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處於上浮狀態中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

將房子作為融資工具的人

有的朋友看好房地產市場，買房子不是為了自住而是為了融資的，那就要看情況來還貸了。房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，這個時候將房屋按揭貸款還清，然後再將房產換取銀行抵押貸款，往往能獲得更大授信額度。