門面房過戶稅費怎麼算

1、門面房的契稅都是要全額繳納的，一般都是按門面房的交易價格乘以3%的稅率來得到所需繳納的金額。

2、門面房的印花稅一般是按照房屋產價的0.05%繳納的。

3、門面房的營業稅一般是由賣房人繳納的，賣方應將門面房目前的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以5.55%的稅率，得出的數值就是需要支付的金額。

4、門面房個人所得稅一般是由賣房人繳納的，賣房人應當將門面房現在的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以20%的稅率，得出的數值就是所需繳納的金額。

1、人流旺的臨街門面都稱得上是好門面。如果有些門面還位於臨街的拐角，十字交叉口，那就更是門面了。門面臨兩條街就是，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價值就低。

2、凡是位於商圈，成熟的大型社群門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈裡的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。另外，一些大型社群的門面，由於居住人口多，消費力強，因而也使得社群的門面走俏。

3、一般來說，商業圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對於中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是圈層、次圈層。

4、商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閒的理想場所，也是商店開業的佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閒，所以適合於飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。

房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。