新房稅費怎麼算

1、契稅：

契稅：買房子時，買方按估價額1%-3%繳納，90平米內繳納1%的首次購房，90平方-144平米且首次購買按1.5%繳納，超過144平方米，首次購房者繳納按3％繳納。

2、營業稅：

增值稅是對出售不動產的單位和個人按其取得的營業額徵收的一種稅。屬於流通稅制中的一項主要稅種，在營業稅前按5.6%由賣方繳納，如滿五年可減免。

3、個人所得所得稅：

所得稅是對賣房者取得的收入徵收的所得稅，所得稅按全額的1%或差價的20%繳納，由賣方負擔，如果只有五年一度的普通住房，個人所得稅就可減免。

4、印花稅：

印花稅是一個有很長時間的稅種，目前的印花稅只對印花稅所列舉的憑證徵稅。

5、物業稅：

房地產稅是以買受人的房屋為徵稅物件，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。

1、合理規劃。

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、做好準備。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

3、儘可能買現房或準現房。

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

4、公攤面積不要忽視。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。