新房驗房和樣板房不一樣能換房嗎

新房驗房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開發商協商，開發商同意才能換房。實際上，購房者在購買期房時，一定要與開發商進行相關的約定。如果開發商在籤合同時未說明房子質量、裝置、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或說有說明一致，但與交房不一致的，開發商需要承擔違約責任，購房者需要承擔舉證責任，提供證據。

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

1、在進行新房驗房時，必須要按照房屋的驗收表來進行驗收。也就是說每一項驗收都必須要對照實體逐一檢驗，最後還要向開發商索要一份驗收表留存。

2、在驗房時，最好就是不要讓開發商所派遣的物管人員陪同，因為他們會左右你的思想。