買二手房和買新房的契稅一樣嗎

買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購買新房還是二手房，購買交契稅的標準都是一樣的：對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

1、買二手房手續：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來後交付房屋；

2、新房買房手續：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。

房產證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的簽訂合同的人，而購房合同、房產證的名字都必須是統一的。但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。