驗房的精選

開發商整改業主不用交物業費，房屋整改期間物業費應由開發商承擔。我國《物業管理條例(2018年施行)》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人...

1、房屋驗收時如果質量不達標，您可以拒絕接房並要求開發商整改，此時非因業主的原因導致房屋未能實際交付，業主不需要承擔物業費。2、如果您已經接受房屋的交付，那麼一般情況下，物業費應當從...

1、捲尺、榔頭：驗房前，自備個5米的捲尺，用於測量房子淨高是否與合同中的相符。2、塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是...

驗房不通過是就不用收房的。驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如...

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成...

五米捲尺。五米捲尺可以用來測量房子的樓度以及屋內的一些距離。小皮錘可以用來檢驗牆體是否空鼓。驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。掃...

1、收房應向開發商索要住宅使用說明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的為準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準，注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗...

1、檢查開發商手續在準備好驗房需要的相關工具之後，就要對開發商的一些手續資料進行核查，如果都齊全並且真實有效的話，說明在房屋的開發商沒有問題，購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《...

如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商...

驗房需要準備捲尺，用於測量房子的長寬高，塞尺，用於檢測地板的裂縫寬度和牆體的平整度，小錘子，用於敲擊牆面看是否存在空鼓，萬能表，用於檢測家中的電路是否通暢。驗房之前，購房者們一定要檢查一...

交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避...

1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次檢視廚衛及陽臺的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音...

1、開發商通知驗房通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場稽核開發商的相關...

1、準備資料驗收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當天就是需要辦理房屋交接手續的，辦理房屋交接手續肯定不是直接去辦理就行了的，購房者還需要提前準備好資料。通常需要購房合同、產權...

驗房不合格可按照合同進行仲裁或者起訴，交完房款之後，開發商就處於有利地位，如果只是協商開發商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇訴訟程式，維護自己的合法權益。到有關部門反映情況，要求協助...

1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平...

要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大;若實測面積誤差超...

樓地面是否平整：檢查地面是否平整，只要用長尺，靠牆壁地面測量，同時觀察是否出現裂痕，牆面是否有爆點。牆面是否有裂痕：牆面比較常見的裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。要是...

驗房出現問題可以不交物業費。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務...

1、房屋面積是否準確，一般情況下，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房人請求解除合同的，不予支援;面積誤差比絕對值超出3%，購房人請求解除合同、返還已付購房款...

1、如果是業主個人原因不滿足或者不接受的話，是不能不接受交房的。購房者無正當理由拒絕收房的，視為開發商已交付，開發商不會承擔延期交房的違約責任，房屋損壞風險由購房者承擔。2、如果是...

毛坯房也是有必要驗房的，驗房是科學評估房子價值的重要依據，是先行的維權的必要手法。作為房子的購買者有權獲得契合國家規範請求的合格產品，也有權對自個所置辦的房子進行檢查驗收。因為...

1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗...

1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃...

1、可以驗房檢查牆面：檢查牆面是否有開裂，檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來、做上記號。裝修時用膩子填平、檢查牆面的膩子，是否是...