樣板房能貸款買嗎

如果樣板房是可售商品房的話是可以貸款買的，但有些樣板房其實是臨時搭建的，並不屬於可售房，這種要區分清楚。另外樣板房的價格可能要比純毛坯貴一點，辦房貸的時候貸款額要更多一些。

總價偏低一般情況下，只有到了尾盤清盤的時候，開發商才會考慮將樣板房出售。

因為在這之前樣板房都是要作為參觀所用得。正是處於清盤得時候，購房者可以與開發商談判的空間大，優惠力度自然也比較大。

如果購房者想要裝出同等的效果的話，肯定是會比購買樣板房要貴的。而且裝修成本是會算在總價內，購房者就可以貸款了，這樣一來購房者得前期經濟壓力也會減少。

省去裝修的步驟直接購買現成的樣板房可以減少裝修的步驟，是比較省心省力的。

而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經過精心的設計，有的甚至是請著名的設計師進行設計的，空間的設計和利用率都比較合理，最後裝修出現的效果也自然是比較好的。沒有管線樣板房中是不會安裝水、電、氣等管線。

但是這些在生活中這些都是必不可少的，因此購房者在參觀樣板房的時候，也要搞清楚這些管線究竟是應該怎麼安裝，安裝之後都會佔用哪些空間，已經安裝之後的視覺效果是怎樣等這些問題。只有把這些都考慮進去了。

樣板房才是真正到手的樣子注意光線問題不知道去過樣板房的購房者有沒有注意，一般情況下，樣板房中就算是白天也會開著燈。這其實主要是利用燈光的強弱來營造樣板房的美感，這樣一來自然光就很容易被購房者忽略掉，但是等實際居住的時候，其實更多的是依靠自然光來照明。

強行擴大房屋面積購房者在裝修完之後是不是發現自己家比樣板房要小很多?其實這是因為樣板房在裝修的時候會將承重牆也打通，有的牆體也會比實際的窄一些，開發商這麼做的原因就是給房間留出更寬敞的空間，室內空間大了，裝修起來自然就更漂亮了。傢俱縮水樣板房裡面的傢俱一般都是根據室內尺寸訂製的，偏小的傢俱會讓空間看起來更加的寬敞。

而且，樣板房也只會擺一些沙發、電視、床等，而不會擺放廚衛家電，在我們擺放進去這些必須的家電之後，就會發現實際的使用空間變得狹小了。