買期房應該什麼時候交契稅

買期房一般來說也是網籤備案以後交契稅的，對於購房者來說契稅的交納時間和房屋型別沒有直接的關係，如果是現房的話也是以網籤備案時間確定。買房交契稅最好是在規定的時間以內交好，不然還有可能會產生一定的滯納金。

1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

1、不能頒發產權登記證書

對於購置權證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、在提取完稅證明

提取住房公積金時，一般需要契稅納稅證明(包括納稅申報書或納稅證明)、購房合同、不動產權證、支付證明、房屋買賣單據等。 如果不動產權證還沒有發行，可能會被要求提供契稅納稅證明。 這方面請向住房公積金管理中心諮詢。

3、不交契稅就不能辦不動產權證

不動產權證拿不到的話，其住宅就不能在戶籍上登記，也不能出售等，有很多限制。 另外，今後再次銷售時，根據出生證明的日期計算是否購買滿5年，是否滿5年，稅負會有很大不同。 因此，建議儘快繳納契稅辦理生產證明。