買新房找中介好還是自己去售樓部好

我建議還是先去售樓部，跟售樓小姐說出我有買房意願，最好找個新來售樓小妹，他們有迫切業績意願，現在房子不好賣，可以讓他優惠，10-15%優惠，具體情況根據當地習俗。

如果有這優惠條件就不要找中介了，如果不搞優惠，可以再去中介問下。

給他們電話最好沒有在合同上那個人電話，一般他們會現場打電話確認一下，所以最好帶著電話去。

買房地產很重要，不要看廣告，看地產實力。新房最好要方正的房間，窗戶，房子朝向很重要。

這個是要分專案看的，有些樓盤會給中介一些額外優惠，但大部分情況下價格是一樣的。中介接觸的專案資訊比較多、也比一般客戶早，所以中介會根據客戶情況如匹配適合客戶購買的房子，並且中介會有接送客戶的服務，專業的中介可以讓客戶免去因盲目看房而浪費時間，相對會省心些。中介掙的是開發商的佣金（就是開發商本該花掉的推廣費用），與客戶買房價格無關。

通過我幾年的房產中介，我認為買新房找售樓部和找中介其實區別並不大，在自己不善於談價的情況下，找中介可能更好。

售樓部的價格和中介的價格基本上是相同的，一般不會存在差異。如果售樓部的價格低於中介價格，那麼中介不會幫忙銷售樓盤的。如果中介價格低於售樓部價格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價格是相同的。只有在中介和開發商有其他約定的情況下，比如中介銷售量很多，和開發商談了專屬優惠，那麼中介價格可能低於售樓部價格，不過這種情況較少。

中介賺的錢來自開發商的返傭，這相當於開發商的廣告費用，一般不會將這部分費用單獨加在房價裡。

找中介的好處是可以讓中介幫忙談價，中介為了成交，肯定會盡力去談價的。當然，如果你實在不信任中介，或者覺得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。