買房契稅早交好還是晚交好

買房契稅早交好。房屋契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，一般來說，最好儘早繳納契稅，契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，因為如果延遲繳納，將影響產權證的辦理速度。

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般建議契稅早交比較好。契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然，如果是在開發商手中購買的房子，契稅可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。

新房契稅繳納通常是在辦理房產證或者收房時辦理，二手房交易可選擇在房子過戶給買方的當天繳納契稅，在過戶登記時交稅即可。

以家庭為單位：

1、首套住房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%;

2、二套住房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%;

3、三套住房及以上不論面積契稅稅率為3%;

4、40年產權的商業用房，契稅稅率統一為3%。

《契稅法》第三條規定，契稅稅率為3%至5%。

《契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

對房地產交易環節的契稅優惠稅率，目前仍按《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅﹝2016﹞23號)執行，即購買家庭第一套、第二套住房的契稅優惠稅率保持不變，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契稅稅率從4%降至3%，體現了保持稅制穩定、合理減輕稅負的立法精神。