二手房停貸意味著什麼

二手房停貸意味著什麼的答案是：國家在調控樓市，房子是住的而不是炒的

現在這些銀行也就只能夠暫停該業務了。按照正常的流程來看，銀行必須要先暫停二手房的貸款業務，然後再去嚴格管控一手房的貸款業務。當然除了這個原因以外，還有一個重要的原因，就是現在二手房貸款業務出現了很多的亂象，你比如說有過橋貸等等，所以現在各地方的相關部門也是在進行監管的，暫停二手房貸款業務其實也是一種管控的手段。

二手房需要對單一的樓房評估定價，然後稽核貸款額度。相對於新房，二手房程式繁瑣，而且效率較低。新房在一個小區可以面對數百戶的貸款客戶，不需要每戶評估，貸款受眾多，放款額度大，銀行稽核的成本低，收益高。

在二手房庫存數量不變，銀行卻開始停貸、限貸的情況下，能流入房產交易的資金自然隨之減少，流動性也就下降了。以目前國內新房庫存來看，新房的可選擇範圍還是很大的，而且產權年限更長，結構、戶型設計等方面也更安全合理。與二手房相比，其實各有優點，還是得根據自身情況，酌情取捨。