房貸利率下調意味著什麼

對於購房者來說，房貸利率下調確實是一件好事。一方面能夠節省十幾萬元的買房成本，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些，購房者的申貸門檻也可以低一點。當然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些。之前保持觀望態度的購房者，或許可以考慮在房貸利率下降的時候進入市場。

需要注意的是，雖然銀行各方面都放鬆了一些，但是在申請貸款時對於購房者的資質要求仍然是比較高的。如果購房者本身的資質條件不過關的話，建議可以先等待一段時間再申請房貸，避免造成貸款被拒產生徵信記錄。

1、前提前認購

樓盤要賣的房產數量很大，所以會提前就開始出售，一般這這種前期出售時都會給出一定的折扣吸引購房者，大概能提供2-5個點的優惠，結合其它優惠措施，前期登記者甚至可能會得到比公開發售價格低10%以上的優惠。並且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

2、與其他樓盤對比

如果說工作人員把房屋吹得天花亂墜，那麼自己就要小心被他帶跑偏，要靈活的將房屋與其他樓盤的房產進行對比，找出房屋不足之處，在進行砍價。或是告訴他們準備一次性付款，要求優惠的價格，探探他們的優惠底線在哪裡。再者告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價則可以解決問題，同時，表現出你確實想買房，並不是隨便看看，讓對方感受到你買房的誠意。

3、參加團購

參與團購的方式買房也能拿到不錯的購房折扣，現在組團買房已經很常見了，有的公司也會推出這樣的活動方便職員買房，購房者可事先向銷售人員瞭解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團資訊，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。

4、清盤的樓盤和特價房

在樓盤銷售到接近尾聲的時候，仍然還剩一些房屋沒人購買，這類的房屋就會被特價處理掉，還有些特價房也是價格很優惠的，但可能房屋有些瑕疵，大家看房的時候一定要注意。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到後剩下的”，而事實卻並非如此。當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入專案的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。