二手房的精選

買二手房貸款一般需要1-2個月可以批下來。因為涉及到評估，具體的房款時間還要和貸款經辦行詳細瞭解，一般情況下申請到通過需要最多15個工作日，但是撥款時間會需要1-2個月的時間，辦理貸款一...

二手房購房合同備案是指，通過房屋管理局對賣家的身份證明，房屋的產權，房屋的狀況情況進行稽核，無誤之後，在促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同。這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能有...

不同的銀行在二手房住房貸款審批到下款的時間都是不同，總體來說大約需要1-2個月。從申請到通過需要最多15個工作日，撥款時間會需要兩個月左右的時間，具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行...

新房和二手房交易都是有契稅的，契稅指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時產生的稅費，只要是有產權變更就需要交，二手房和新房一樣。不過不同情況的契稅收取比例是不一樣的，此外還有各地...

2021年二手房抵押後一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批。1、提交抵...

二手房沒有房產證的，並不影響房屋買賣，買賣雙方可以直接簽訂房屋買賣合同，然後雙方支付購房款和交付房屋。房屋買賣合同自成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定除外。1、房屋產權證...

二手房網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面籤，如果是借款的話，面簽完之後7個工作日籤借款合同，然後10個工作日後才能拿到首付款。二手房網籤後過戶的話，一般來說網籤...

一般來說，如果買賣雙方準備好相關材料，並且手續完整，貸款理由充分的話，二手房過戶申請貸款手續之後，一般20多個工作日左右就可以放款給賣方了。1、評估價與最高貸款額貸款購買二手房時，購房...

二手房階段性擔保函是指擔保人為購買二履行債務而提供的階段性擔保，擔保人在擔保期間承擔購房者不還款的責任。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限...

二手房需要交契稅，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價...

全款買房15個工作日左右就可以拿到產權證，貸款買房的話，可能需要25個工作日才能下產權證，但產權證是直接放到銀行進行抵押的。公積金貸款和組合貸款從過戶之後開始也要45個工作日下發產權...

二手房交易是不用交維修基金的，維修基金都是在新房交房的時候交好的，不過也有可能維修基金用完了，正好到了要補交的時候。但是二手房交易要交契稅，契稅是每一次房產交易都要交的，二手房交易...

民法典規定，二手房買賣合同出現可撤銷的情形時，當事人可以在一年內向仲裁機構或者人民法院申請撤銷。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的房產，應當予以返...

買家要準備身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要提供房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需...

二手房不可以不網籤直接過戶。二手房網籤是房管局推出的一個網上交易系統。系統執行後二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行...

1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委託評估借款申請人...

1、留意噪音大小留意小區的周邊環境，比如是否臨近主幹道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業時間，看看是否嘈雜。很多的小區，都會做一些綠化隔離帶，用於降低噪音。居住的環境...

二手房公積金貸款沒有停貸。只要購房者滿足公積金貸款的條件仍然可以正常申請。一般情況下，申請人必須要滿足公積金繳存條件，而且還要提供個人收入證明，以及徵信不能出現不良記錄。需要警...

1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。3、個人將購買超過...

1、核實產權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，並且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋...

二手房買賣全款買房購買得話，需要七個工作日內上下;貸款購買得話，大概需要20個工作日內上下。貸款購房涉及貸款稽核時間，因此這一時間僅作參考，假如貸款稽核全過程中不太好得話，需要的時間...

二手房房齡是會影響貸款的，一般來說房齡加貸款年限不能超過30年，老房子辦理房貸的話會比較受限。而貸款人的年齡也會對貸款年限產生影響，貸款年限加貸款人的年齡不能超過退休年齡，兩者結合...

1、網籤服務人員登入二手房網籤系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證資訊。對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、...

二手房貸款和新房貸款一樣也是銀行放款以後才開始還月供，二手房貸款放款的時候銀行也會通知貸款人，然後貸款下個月就要開始還房貸了，和新房貸款沒有區別。不過有時候銀行放款會比較慢，貸款...

買二手房能把公積金提出來。住房公積金沒有規定是一手房還是二手房，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳...