商品房使用年限到期後怎麼辦

1、依土地性質決定，如果是住宅用地商品房，產權為70年，到期後可到相關單位提出續期申請，並繳納相關費用。

2、如果是非住宅用地的商品房，產權為40年，房屋到期後，要依當時法律辦理。

3、購買商品房時，要稽核開發商的相關證件，如預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這些證件都是必不可少的，如果少了一樣，將來是無法辦理房產證的。