房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。
1、能力估算
決定買房後別急著看房，先計算一下家庭購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的能力以及房子與工作地點的關係，確定購房區域等。這些決定了買房後你的經濟狀況和房屋價效比，也與生活品質息息相關。
2、看房
對於期房來說，看房過程主要在售樓部完成，購房者要通過戶型圖、沙盤、樣板間等勾畫出房屋的整體狀況。重點關注戶型的好壞，包括戶型的朝向，樓層的高低，面積的大小等，還要關注樓盤周邊的交通、商業、醫療、教育等配套。
對於現房來說看房就容易一些，可以實地看房，更方便的考察房屋戶型大小、採光通風情況，社群環境、物業管理及周邊配套等。
3、繳納認籌金
認籌金在期房銷售中比較常見，開發商常在開盤前向有購房意向的消費者收取一定數額的認籌金，作為後期定房的優惠名額。對於開發商來說，鎖定了一個購房客戶，對於買房者來說，讓自己獲得了選房的資格和後期優惠的名額。
生活百科站
