存量房房產稅是什麼

存量房房產指的是存量房買賣是由買賣雙方當事人進行簽訂的，簽訂的內容是房屋買賣合同，在合同生效後的30日內需要向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，此時就產生了稅。在徵收存量房房產稅時，一般選用的是普遍徵收的原則，能夠有效的對開發商已建但未售的房地產設定一個固定的銷售期。存量房一般指的是未被居住過的二手房，和增量房是不一樣的，增量房指的是由房地產開發商投資新建的商品房。

1、存量房

存量房是指購買或是自建房取得了權證書的房屋，嚴格意義上來說是存量的資產，存量房的市場也被稱為一級半市場，一般是說未居住過的二手房，也就是“庫存待售”的房產，存量房的買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，在合同生效後的30日內向房屋所在地的房地產交易辦理登記轉移手續。

2、商品房

商品房是在中國的80年代興起的，只要根據市場需求的情況下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓的方式取得土地的使用權後經營的住宅，並且按照市場行情價來出售的，從法律的角度上來分析，商品房是按照法律、法規的規定可在市場上自由交易，不受政府政策的限制的各類商品房屋，包括有二手房、存量房以及新建的商品房等等，所以說存量房實際上是商品房的一種。

1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，相對於增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產。

2、存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

3、存量房都是現樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。

4、存量房都經過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題一看便知，可以清晰瞭解房子質量情況。