房產稅是什麼意思每年都要交嗎

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是每年繳納的，因為法律明確規定，房產稅是按年徵收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據房屋的稅餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產稅。房地產稅的徵收方式有兩種：一是從價計徵，即扣除房產原值10%-30%後的剩餘價值，再乘以1.2%的年稅率。二是以租金為基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年稅率。

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，徵稅的物件只是房屋，範圍主要限於帶有經營性質的房屋。對於自己用的則按房產計稅餘值來徵收，而對於出租房屋則按租金收入來徵稅。

房產稅屬課稅範疇，具體的徵收範圍就是指開徵房產稅的地區。房產稅的暫行條例有規定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此，房產稅的徵收範圍各地區的具體情況不大一致，得以當地人民政府的確定為準，但總體上是一致的。

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。