提前還款能用公積金賬戶餘額嗎

提前還款能用公積金賬戶餘額。需要滿足以下條件：申請逐月提取還款時，還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄；逐月提取還款的主借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶裡的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

1、部分提前還款：

需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶裡的餘額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶餘額來還貸，也就是用公積金年對衝還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。

在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。

2、一次性提前還清：

同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款餘額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款餘額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶裡補足不足的部分。

1、選擇等額本息還款方式的，還款沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、選擇等額本金還款方式的，還款沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、對於想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶裡也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、還處於房貸還款初期的房貸者，如果確實不喜歡“揹債”，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、如果房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手頭上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高於貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益的理財渠道，也不妨考慮提前還款。