買洋房可以貸款嗎

1、買洋房可以貸款。不過部分城市只能商業貸款，不能公積金貸款。主要看地方的政策或者是開發商的要求，是否能夠辦理公積金貸款。現在買房都是按揭貸款購買的，因為房價比較高，一次性拿不出那麼多的資金。辦理貸款買房的流程如下。

2、按揭服務。在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。

3、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後。應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《貸款申請書》。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案。審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

5、在簽訂購房合同。取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

6、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

7、購房者在簽訂《貸款合同》後。按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

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