交房的時候需要怎麼驗房

1、對牆面進行整體檢查，眼看牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽內部是否有空檔。

2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm屬於可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。

3、檢查煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗，，檢查各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進行細緻檢查，使用冒煙的紙，將其置於報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥。如不能，需要立刻報修。

1、確認收房流程：開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、領取收房驗房表：業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

3、綜合驗收：業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。

4、問題解決方案：業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。