毛坯房在交房的時候該怎麼驗房

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

2、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

4、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。

6、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

7、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

8、毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。

1、驗牆體

牆體的驗收主要是檢查牆體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷牆體是否滲水。

2、驗水電

水電的驗收主要是檢查電線水管是否符合國標質量，水/電錶具是否齊全等等問題，一般家裡的電線不應低於2.5平方。

3、驗防水

毛還房防水的檢驗，主要是檢查廚衛區域，可以從天花板是否有水漬，進而判斷防水構造是否有問題；如沒有做防水施工，後期裝修階段應重視做好防水工程。

4、驗管道

管道的驗收包含排水管道和排汙管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排汙管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平

驗地平一般對技術性要求比較高，若是業主自身沒有一定的經驗，建議還是找專業的人士來做比較好。

6、驗層高

驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，並且戶內多點測量就好了，一般家裝室內層高是在2.65米左右。

7、驗門窗

門窗的檢驗，主要是檢查門窗安裝是否端正，與牆壁的接縫是否密封牢固，以及驗收窗和陽臺門的的密封性。