收房的時候怎麼驗房

1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。

2、房屋結構，檢視房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定相同。

3、檢查牆面是否有龜裂情況，可以拿小錘子敲擊牆面，檢視是否有空鼓現象。

4、檢查牆面是否平整。檢查地面是否平整，檢查地面是否有開裂情況，檢查地面是否有空鼓，檢查地面是否有反砂情況。檢查房頂是否開裂和空鼓情況。

5、檢查電路是否通電，接線是否正常，檢查插座開關是否能夠正常使用，檢查燈具是否能夠正常使用，檢查電錶是否正常。

6、檢查水管，水龍頭是否安裝正常，是否有漏水發生，檢查地漏排水情況，檢查防水是否正常，應做防水試驗。

7、檢查天然氣是否通氣，檢查燃氣表是否能夠正常使用。如果需要調整改造，必要再通知燃氣公司幫助改造，切記不可自己私自改動燃氣管道。

1、收房的工序有許多,真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時要看到開發商出示的，別離指《建造工程質量認定書》《住所運用說明書》《住所質量保證書》《房地產開發建造專案竣工綜合查驗合格證》《竣工查驗存案表》，開發商出示了這五樣證件後業主還要核對房子資訊是不是和自個的購房合同資訊相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要，這個表對開發商有很強的束縛性，業主們要仔細檢查開發商許諾實現的裝置是不是存案在這張表中。

2、收房需求填寫許多表格如《住所工程質量分戶查驗表》《樓宇查驗記載表》。其中《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗程序及存在的有關疑問的。

3、高層住所的業主還會有《用水合格證》電梯《安全運營合格證》，只要以上這一系列的證實開發商沒有完全出示，業主就有權拒絕收房。