交房時候需要注意什麼

1、注意看交房日期是否逾期。接到交房通知後，首要判斷開發商是否如期交房。如逾期交房，則應提出相關見，並依據開發商的答覆來決定是否交房。此外，建議大家不要在通知的前2天交房，因為交房的人會較多，而陪同驗收房子的人也沒有太多的時間陪你去看房，所以推後幾天比較好。

2、交房檔案不能忘。交房時，必須要求開發商出示“三書一證一表”。“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建築工程質量認定書》;“一證”即《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;“一表”即《竣工驗收備案表》。

3、面積測量要仔細。房屋面積誤差，在驗房過程中是會經常遇到的問題，所以在測量面積時，最好帶上專業人士，同時還要帶上合同、補充協議等相關檔案。值得注意的是，交房時，如果誤差在3%以內，可根據合同多退少補;如果交房時面積誤差在3%以上，業主可要求開發商退補房款及利息。

4、仔細審查房屋的質量。交房時，還要檢視房屋是否與合同約定一致，其中包括：房子的戶型、朝向以及結構等。如果這些發生變化，則業主可要求退房。同時還要審查房屋是否存在質量問題，如果有，應立即要求開發商進行修理。

1、開發商按照合同約定向購房人交發《入住通知書》或通知購房人到約定地點領取通知書。

2、購房人按約定時間持《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯絡收樓事宜。

3、開發商及物業帶領購房者到所購房屋進行現場勘查，對各項裝置設施進行檢驗，並將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。

4、若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發商另行約定維修後先辦理入住。