二手房辦貸款房東需要去嗎

辦理二手房貸款需要房東到場，辦理按揭貸款，需要的週期較長，買家需要徵得賣家的同意，需要賣家去銀行面籤，面籤沒有問題才可以走貸款手續。買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監管賬戶，辦理完各種手續之後，銀行拿到了他項權利證，賣方才能拿到尾款。

如果是貸款的話，網籤合同簽好拿去銀行審批，一般一個禮拜可以通過，通過之後就可以拿首付。尾款等新房產證下來之後就可以拿了，大概一個月左右。去房管局可以催他們加快速度。銀行放款以後，一般是第二個月，買方開始還銀行貸款。現在開始就是欠銀行的錢，還銀行的貸款和利息，跟原房主沒有關係。

①找中介幫忙還清貸款，二手房交易完成後，再將錢還給中介;

②買賣雙方前往銀行，經同意後，辦理轉按揭手續;

③房主再次辦理抵押貸款，將金額用於償還房貸，二手房交易完成後，再還清抵押貸款。