解除房貸合同需要共同還款人去嗎

解除房貸合同銀行一般是要求共同還款人去的。具體可以諮詢貸款銀行。共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源。那麼在解除房貸的時候是需要一起去的。

共同還款人，從它的字面意義上就可以理解是一起來進行還款的。而這個所還的款項就是房貸的金額，一般情況下在購買房子的時候，有的時候是以家庭為單位購買的。比如說夫妻兩個人一起買，而且夫妻兩個人都有工資，那麼兩個人就會成為一個共同還款人，兩個人一起承擔房貸就是最普遍的情況。當然也有一些情況是有一些年輕人想要自己買房子，但是呢，就會拉著自己的父母中的一方來作為共同還款人，以防止自己在工作收入不夠穩定的時候還不起款的時候，有父母來幫助自己還款，銀行這方面也增加了一份擔保。

一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求貸款人增加一名共同還款人來增加審批通過率。可以成為共同還款人的物件包括，貸款人同戶口下的直屬親戚：如父母、子女和兄弟姐妹;或者是非親屬，比如：同事，好友。

不管是誰成為共同還款人，都必須在貸款人無法還款時，為其履行還款義務。畢竟共同還款人屬於第二債務人，貸款人不能履行還款義務的時候，這筆債務就等於是轉移到了共同還款人的名下。如果再逾期不還，則會上共同借款人徵信。

在不同城市，首套房認定標準有認房不認貸、認貸不認房、認貸又認房三種情況，如果是按認貸不認房實施的話，共同還款人是否影響首套房認定，這個要看其是否擁有房屋產權。

如果房產證上沒有共同還款人的名字，表示共同還款人無法享有房屋產權，自己名下沒有房子貸款買房是可以認定為首套房的，因為不是主貸人。房產證上有共同還款人的名字，那麼就享有房屋的產權，如此再買房就不能算首套房了。