房貸共同還款人父母需要啥條件

1、父母的個人徵信一定要良好，在央行徵信上不存在不良記錄;

2、父母的年齡不可以太大，如果超過60歲就很難做共同還款人了;

3、父母要具有一定的還款能力，能夠與貸款人共同歸還借款;

4、有足夠的意願承擔連帶還款責任;

5、還需要滿足當地的商業住房貸款政策或公積金貸款政策。

銀行對房貸共同還款人物件並沒有明確規定，所以可以是直系親屬，比如父母、子女、配偶等，也可以是其他人，比如親朋好友，同事，男女朋友也行。

不過，不管是找誰做共同還款人，都必須要信用良好，並且具備幫貸款人還貸的能力，重要的是有還貸意願。

是會存在一定的影響的，比如說會在共同還款人的徵信報告上面顯示房貸借款記錄，增加個人的負債，以及後續如果還款出現了逾期，對於共同還款人的信用也是會有負面影響的。

再者就是，共同還款人名下有了房貸記錄，對於下一次買房是會有限制的。當然了，絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關係，是以家庭單位進行申貸的，所以並不在意。

在申請房貸時，不管是借款人還是共同借款人，都需要有良好的資信才可以。因為這兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鉤。雙方都需要具備穩定的工作或者經濟收入來源，徵信報告上面沒有明顯的汙點記錄，信用情況良好，那麼銀行在審批時才會更可能降額度授信給使用者。