房貸還完解壓需要共同還款人到場麼

房貸還完解壓需要共同還款人到場。一般在還清房貸之後，銀行會出具一份貸款結清證明，之後夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理登出抵押登記即可。若是有一方不能到場的話，可以委託公證給第三方個人進行辦理。需要另外出具委託人說明書、被委託人身份證件等資料，且需要房管局認同才可以。

房貸還清後，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並進行簽字。然後再帶上相關資料去房管局解除房屋抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進行稽核，在確認無誤後，就會當場進行解押。

而客戶去辦理解押手續時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結清證明、拿回來的他項權證和領取的《房地產抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》以外，還有個人身份證、房屋產權證、《XX市房地產抵押合同》、國有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委託他人辦理的話，那受託人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權委託書。

房貸還完後，關於解押手續的辦理是否有時間限制，主要得看當地房管局的規定，通常是沒有具體時間限制的。不過一般都需要儘快辦理解押，畢竟時間長了後，怕有些檔案可能會丟失，造成解押方面的不便。屆時辦理解押還得重新整理材料，麻煩不小。而且房子一日不解除抵押登記，就不算完全屬於自己。

在正常情況下，客戶把房貸還完以後，往往都是在一週以內或者15個工作日以內辦好解押手續的。如果客戶還完房貸後可能很長一段時間無法及時辦理解押的話，建議聯絡銀行和工作人員說清楚，看能否延遲解押。當然，房貸解押不一定非得客戶本人辦理，找不到時間的客戶要想早日解押的話，也可以委託他人辦理。

而房貸解押所需要花費的時間並不多，一般當天申請解押，當天就能辦好，畢竟解押手續並不複雜，客戶只是可能需要排隊辦理。