全款購房合同可以去銀行貸款嗎

全款購房合同不可以去銀行貸款，需要籤辦過正式的購房合同且在當地的房管局進行了備案登記，然後去先將房產證辦理出來操作過戶之後才能去銀行進行貸款。有了房產證之後可以去辦理抵押貸款，如果單純只是有合同是無法辦理抵押貸款的。

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續費用以及銀行利息。另一方面開發商對於一次性付款的購房者會給予更大的優惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發商給予3%的優惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單

全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕鬆不少。另外由於全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間揹負債務，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手裡面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購房者在出售房屋的時候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進行資金週轉的方法。

1、注意購房風險

全款購買房子畢竟將房款全部都壓在了房子上面，購買房子也是有風險的，購房者在選房的時候一定要確定開發商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的專案一定不能購買，這樣的房子買了也沒有保障。而二手房交易中還存在一些產權不清晰的房子，全款購買的話，一定要避開這些房子。

2、注意資金安全

除了要當心所購買的房子的風險之外，對於交易資金也要特別注意一下，全款購買房子一定要將所有的手續都辦理完，最好採用資金監管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。

3、合理進行規劃

有些購房者採用全款購買房子的方式僅僅是因為不想多還貸款利息，其實自己的經濟實力還不足以在全款購買房子之後輕鬆應對，甚至有些購房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行，這一點購房者要謹記，千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響。