買房子網籤是什麼意思

買房子網籤是線上填寫提交買賣合同並列印。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則一般開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。

1、銀行最近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養流水了，流水一定提前養好，這樣半年後買房申請貸款才好審批。

2、戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。

3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對於沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。

4、夫妻雙方的結婚證。如果是第二套房子，首付是要給4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那麼夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。

5、身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了。

1、查清五證與購房資格。在網籤之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網籤的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網籤。

2、帶齊證件。在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網籤的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實房屋資訊。購房者在網籤之前，一定要詳細核實自己的房屋資訊，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆檔案和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。