買房子想貸款怎麼貸

選貸款機構：辦理房產貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。

所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。初步稽核：這個階段基本沒購房者啥事，貸款方會對購房者之前交上去的基本材料做個初步的稽核，稽核符合他們的要求。

評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

溝通好之後就可以籤合同了。

組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但是大家也要注意組合貸款手續比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。

考慮換其他銀行：有些人因為銀行流水或者徵信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，在這個時候其實大家也可以去諮詢其他的銀行，因為有些銀行可能對某些方面稽核不是那麼嚴格，從而順利批貸。考慮加擔保人：有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。