能否在異地貸款買房子

異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話，開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話，找個中介即可代為辦理有關業務，服務費會按照國家的規定不超過600元，自己也可以去方便的銀行諮詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時，借款人必須提供一些有效的擔保，擔保可以分別採取抵押、質押或者保證的方式，也可以同時採用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的，貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物，或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。

1、在買房前，購房人一定要充分地瞭解好當地的購房政策。現今因為樓市調控的影響，很多城市對外地戶籍購房都有嚴格的政策，有對社保繳納年限的限制，有對各種證明材料的限制，所以一定要在瞭解清楚的情況下再考慮購房。

2、無論在哪裡買房，銀行對購房人的貸款申請都會有關於工作和收入是否穩定、信譽是否良好方面的要求，所以這些對異地購房人來說都比較嚴格。銀行在進行貸款審批時，一般會看你的每月的流水賬和收入證明是不是你月供的兩倍。如果你的月供是每月一萬元，那麼你的每月收入就要多於兩萬元。如果是已婚人士，銀行就要看夫妻兩人的收入。

3、購房人的有齊全的資料

(1)能夠證明購房人身份的證明，如身份證的原件及影印件。單身的提供單身證明原件，已婚的提供結婚證的原件及影印件。

(2)戶口本的原件及影印件，必須要有首頁、戶主頁和本人頁。

(3)相關單位開具的收入穩定、信譽良好的證明。

(4)相關部門要的其它材料。

4、購房人需要對當地銀行貸款的政策和要求有非常全面的瞭解，在辦理時，帶好全部的材料，避免材料不齊來回往返。

5、一般辦理貸款時，銀行都會將所購房子作為抵押，但有的城市除了此項抵押外，還要有擔保人。只有在資料都齊全、徵信和收入都考核過關、抵押物有效和擔保人的同意承諾書都通過的情況下，銀行才會放貸。