買房子的精選

1、定金在購買房屋的過程中，不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以選擇不交。但...

1、看小區的周邊配套：大家在購買一套房子的時候，對於房屋周邊的配套設施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因為大家的日常生活是離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業配套算是最重...

1、準備材料。借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;2、提出申請。攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，填寫申請表;3、貸款審批。銀行...

買房子稅是指買房子的時候要交的稅費，買房子買方要交的稅為契稅，90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整...

選貸款機構：辦理房產貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。所以說，選...

65歲買房子是否可以貸款要根據實際情況來定。1、如果購房者使用公積金貸款，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲...

房貸利率下調以前貸款買房子會不會跟著降是分為兩種情況的，分別為：1、如果在辦理貸款時選擇的是固定利率，那麼房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是...

買房子契稅由購房人承擔。房產契稅是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。根據《契稅法》規定，在中華人民共和國境內轉移土...

申請住房貸款前先不要動用公積金：如果借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼購房者的公積金個人賬戶上的公積金餘額即為零，這樣購房者的公積金貸款額度也一樣零了，這就意...

60萬能在上海買房子，雖然上海的房價很高，但是購買首套房的話是可以的，不過需要滿足上海的購房條件，連續交了五年社保等，而且60萬在上海買房選擇的範圍也比較小，基本上都是比較偏的地方，還是小...

買房增值稅是指國家對房產增值而收的費用，不同的地區房產增值稅也會有所不同。房子增值稅就是對房子在建造、流通以及使用等各個環節中新增加的價值或者額外附加值徵收的一種流轉稅，這部...

1、海南的房產的價值來源於海南稀缺性和唯一性。2、度假、養老已經成為中國人的一種剛需。3、海南實施嚴格的生態環境保護制度。4、海南如今的全域限購令，是為了穩定房價。5、就海南目...

1、據相關的檔案規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)...

申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證...

徵信不好貸款買房基本上很難通過，雖然徵信不良有輕度和嚴重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對於兩年內個人信用有逾期的申請者都會很謹慎。因此，借款人在申請房貸時，可以先檢視一下自己的徵...

1、自身原因導致房貸無法辦理，可以退首付，但需要支付開發商一定的違約金。2、開發商原因導致貸款辦不下來，可以退首付，同時可以要求開發商退還定金以及損失的利息。3、政策發生變化導致房...

全款買房其實是與按揭買房相對的，在選擇貸款方式上要考慮自己的收入狀況及經濟能力，如果經濟情況支付全部房款比較費力，導致生活質量下降，建議選擇貸款買房;如果資金充足，可以看看兩種貸款...

1、從經濟角度來考慮的話，等額本金好，因為等額本金還款方式最終償還的貸款利息會比等額本息少，可以省下一筆錢。2、從還款壓力來考慮的話，等額本息好，因為等額本息還款方式每月還款金額是固...

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。不過這種房產的性質依舊屬...

1、貸款買房首付規定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業...

1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。5、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙...

買房沒有規定必須籤草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。現在買房一般是直接進行網上籤約的，網籤就是交...

1、不得購買塗改宅基地使用證書，也不要相信村裡人按手印或者村委會章塗改後的宅基地使用證書上，加蓋公章後或者塗改之後是無效的。2、打算購買農村房屋書之後進行翻建，只能在原建築面積上...

1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公...

買房可以使用組合貸款模式。如果使用者的公積金貸款額度不足，可以選擇組合貸款，即同時辦理公積金貸款與商業貸款。組合貸款的優勢在於可以解決公積金貸款額度不足的問題，並且組合貸款的貸款...