1、這個問題還得拆開來說。從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味著需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可能賠本賣。
2、從銀行角度看，一般年底額度比較吃緊，申請房貸等待期可能會更長。年初是一年的開始，銀行資金較為充裕，相比年末較利於貸款。而今年的信貸市場收緊趨勢明顯，年底更是會有銀行告訴購房人，今年的額度用盡了，要等到明年年初才能有新的額度發放，年底申請跟年初申請似乎結果都差不多，都是要等。
當然比較划算啦!年底開發商急著回款，也衝業績，所以很划算的。
1月買房理由一：樓盤年底優惠力度較大
每到年底為了保證順利的完成銷售業績，開發商大都會推出具有吸引力的優質房源來留住客戶，促成成交。而開發商也需要回籠大量的資金以維持現金流的正常運作，很多房源會提供較為可觀的優惠政策，讓購房者能以滿意的價格買到心儀的房子。所以，年底買房優惠力度大嗎，答案是肯定的!
1月買房理由二：房源選擇機會更多，購房競爭力變小
年底樓市呈現出的的一個突出特點是，一年中該上市的新專案幾乎都亮相了，而且基本都已開盤，屬於在售狀態，房源可選擇性多，隨時可買。對於消費者而言，一年內沒有任何一個時段能看到如此多、如此全的新老專案齊聚一堂，能可勁選、盡情挑，從這個角度看，當下是適合出手的時機。
1月買房理由三：房地產穩步發展，購房越早越好
中國隨著二胎政策的開放，住房需求將穩步上升。與其他商品一樣，房子的價格也是由市場需求來決定，房地產仍然是居民的主要配置資產。而房價也往往會被強大的需求推漲上去，選對時機置業，將避免門檻越來越高。所以買房宜早不宜晚!
1月買房理由四：年後房企紛紛拿地，置業成本或將提高
一般來說，房企完成了全年專案的去化後，就要開始籌備新一年的土拍計劃。根據近幾年土拍價來看，南昌地價在逐步上升，同時也湧現了一批高價樓盤。“麵粉”貴了“麵包”還會便宜嗎，按照往年的地價趨勢，新一年樓市將迎來上行期。
一、提前準備格外重要
金九銀十以後，樓市進入淡季，開發商就要開始準備年底的促銷了，各種優惠、特價等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察房源等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
二、理性選房提防“假實惠”
因為年底開發商促銷的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先漲價後打折。你可以提前瞭解一下該區域的房價，看看之前開發商的優惠力度等。
三、衝動是魔鬼，理性下決定
年底購房，時間緊迫，很多購房者倉促決定，常常讓自己後悔不已。特別是一些利用假期特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。買房畢竟是人生大事，抓緊時間的同時仍然需要謹慎思考，如果沒有遇到滿意的房源，就再等一等吧。
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