公攤的精選

公攤電費是按戶還是按面積收，具體根據雙方簽訂的合同、實際履行情況以及物業服務合同的約定來確定，一般物業合同中都有規定。公攤電費具體指包括小區物業的電梯、水泵、中央空調、消防監...

假的。1、從2018年開始，就說要取消公攤面積。現在2021年已經到來。三年過去了，2021年的取消公攤政策仍然沒有說會執行。其實業主已經麻木了，公攤面積可以說是敢怒不敢言。2、多位專家表示...

隨著建築設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤係數是呈遞增關係的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公...

物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費...

客戶反映公攤面積太大，你應該告訴他：公攤面積說到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設置一部電梯，你能想象早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大...

1、瞭解公攤係數。對於公攤面積來說，國家是有規定的，在一定的範圍內，不能太大也不能太小。一般來說，不同建築形態的公攤係數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層...

樓間距和公攤是沒有關係的，樓間距主要取決於小區的規劃，而公攤面積主要是看樓棟的設計，兩者不直接影響。公攤面積是按樓棟的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、...

地下室10平米多少公攤並不固定，具體看開發商規定，公用建築面積的計算原則：凡已作為獨立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積。作為人防工程的地下室也不計入公用建...

1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和...

目前還沒有出臺相關政策表明哪些城市取消公攤，所以所有的城市都沒有取消公攤。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理...

公攤水電費需要交。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十七條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上...

公攤費需要交。公攤費用指的是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等部位產生的電費、小區園林景觀養護時用掉的水費等等，這些統稱為公攤費用，需要由業主根據房屋面積大小進行分攤。...

房屋建築面積包含公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業住宅的公攤面積還是比較...

房屋的公攤率會根據住宅型別的不同有所不同，在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7～12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%～24%，別墅的公攤率一般為1%～8%。公攤面積是...

住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤;小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤;高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用裝置執行的電費，應設獨立...

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡單稱呼，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我們的國家尚無明確法律法規出臺，只有建設部的行政規章和地方政府的部門...

公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時，購房者應當充分了解公攤面積的相關資訊，並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管，規...

洋房和小高層的公攤一般是不一樣大的。洋房公攤面積在大多數的住房裡面其實算是比較少的，尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其...

產權面積是有包括公攤面積的。根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第二款的規定，商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積...

公攤面積大找開發商也沒有用處，房子的公攤面積在銷售階段就是有公示的，購房者可以輕鬆瞭解到有關公攤的資訊，即便是期房交房後相差也不會太大。也就是說公攤是明確標註的資訊，是購房者在買...

物業費是需要算公攤部分的面積的，物業費的收取是按照建築面積算的，建築面積就包括公攤面積的部分，所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同，不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建...

1、2月18日，住房和城鄉建設部官方網站釋出《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。2、在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項...

1、分幾種情況來討論，因為如果是半地下室的，就不算進公攤的面積。但是如果是地上的，根據相關規定，需要計入公攤面積當中。2、如果架空層的層高未超過2.2米，不能夠作為專有部分，但是如果超過...

1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因為高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有...

公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比...