公攤的精選

客戶反映公攤面積太大，你應該告訴他：公攤面積說到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設置一部電梯，你能想象早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大...

1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積，比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言，樓道的樓梯就是公攤，所以我們不可...

地下室10平米多少公攤並不固定，具體看開發商規定，公用建築面積的計算原則：凡已作為獨立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積。作為人防工程的地下室也不計入公用建...

隨著建築設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤係數是呈遞增關係的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公...

1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時裝置用電費用。4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區綠化的水、電費用。...

1、2月18日，住房和城鄉建設部官方網站釋出《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。2、在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項...

1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因為高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有...

如果房子屬於高層建築，公攤23%不多，因為高層住宅的公攤面積是比較大的，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔...

公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比...

房子除去公攤的面積不包括牆體。公攤即謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變...

1、瞭解公攤係數。對於公攤面積來說，國家是有規定的，在一定的範圍內，不能太大也不能太小。一般來說，不同建築形態的公攤係數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層...

公攤面積大找開發商也沒有用處，房子的公攤面積在銷售階段就是有公示的，購房者可以輕鬆瞭解到有關公攤的資訊，即便是期房交房後相差也不會太大。也就是說公攤是明確標註的資訊，是購房者在買...

洋房和小高層的公攤一般是不一樣大的。洋房公攤面積在大多數的住房裡面其實算是比較少的，尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其...

物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費...

房屋建築面積包含公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業住宅的公攤面積還是比較...

小區綠化帶不是業主的公攤面積，公攤面積是指整個建築物中，所有的業主所共同承擔的公共部分的建築面積。因此小區內的綠化面積是不屬於公攤面積中的，包括社群內的娛樂設定用地和停車用地都...

物業費是需要算公攤部分的面積的，物業費的收取是按照建築面積算的，建築面積就包括公攤面積的部分，所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同，不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建...

公攤係數不是整個小區都是一樣的，除非整個小區建設的樓棟完全一樣，並且實際施工也完全沒有誤差。而實際上新建居民小區都不可能單調得所有樓棟都一樣，高度和戶型規劃往往都有著很多的區別...

住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤;小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤;高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用裝置執行的電費，應設獨立...

避難層一般不算業主們的公攤。一般來說，避難層作為人防工程的地下室，不計入分攤的共用建築面積。但如果裡面有裝置空間，裝置間算公攤面積。部分地區規定對於建築物中按規劃建設的層高不低...

公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時，購房者應當充分了解公攤面積的相關資訊，並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管，規...

一梯兩戶的優點在於戶型較好，公攤少，住戶少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四戶的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的...

1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率...

120平房子公攤27不是太坑。因為120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70%左右，所以這個120平公攤27平是算少了，每個樓上都有電梯位、樓梯位、...

車位的公攤面積是非常大的，因為所需要的公共使用面積就很多，對地下室車庫所分攤到的面積是非常大的，公攤係數至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。原因：地下室車位所...