個人住房按揭貸款本身不需要繳納個人所得稅。
個人辦理住房貸款買房的過程中會有一些稅費,包括:抵押登記費(80元/每戶)、權證印花稅(5元/每戶)、保險費=總房款*年費率*年限。例如總房款100萬,年限為20年,費率為0.045%,保險費=1000000*0.045%*20=9000(元)。
買房還要繳納契稅,稅率為1.5%或3%,普通住宅小區為1.5%,例如普通小區一套房屋總房款100萬,契稅=1000000*1.5%=15000(元)。